La Maison des Grands Volumes”

Il était une fois, au cœur de la paisible commune de Parentis, une maison qui semblait tout droit sortie d’un conte de fées. Nichée dans un écrin de verdure, cette landaise des années 80 dévoilait ses charmes au fil des saisons.

Au Rez-de-Chaussée:

• Le grand salon-séjour, baigné de lumière, invitait à la détente. Ses 73 m² offraient un espace généreux pour les rassemblements familiaux et les soirées entre amis.
• La cuisine fermée, d’une taille impressionnante (27 m²), abritait un barbecue intérieur, prêt à griller les saveurs du terroir.
• Une salle d’eau, discrète et élégante, se nichait à côté de la chambre principale (22 m²).
• Le garage (23 m²) et la buanderie (6 m²) complétaient ce niveau, mais la véritable surprise se trouvait sous terre : une cave à vin, soigneusement ventilée pour les amateurs de grands crus.

À l’étage:

• Trois chambres, chacune avec son caractère unique. La plus grande (21 m²) s’ouvrait sur un balcon, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante.
• Une salle de bain, où l’on pouvait se prélasser dans un bain moussant après une journée de promenade.
• Des greniers secrets, prêts à être aménagés en bibliothèque, atelier d’artiste ou salle de jeux pour les enfants.

À l’extérieur:

• Un garage spacieux (63 m²) attendait les bricoleurs et les collectionneurs.
• À ses côtés, un abri (40 m²) promettait de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou même un coin détente pour les après-midis ensoleillés.
• Le terrain arboré de 3175 m² offrait un havre de paix, où les oiseaux chantaient et les fleurs s’épanouissaient.
• Et cerise sur le gâteau, environ 800 m² pouvaient être détachés pour un projet futur, avec une emprise au sol de 15 %.

Prix et Informations:

• Surface : 240 m²
• Prix du bien : 672 750 €
• Prix hors honoraires : 650 000 €
• Honoraires TTC : 3,50 % (soit 22 750 €) à la charge de l’acquéreur
• Diagnostic énergétique réalisé le 14/08/2023 :
  • Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
  • Consommation énergie finale : Non communiqué
  • Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 210 € et 4 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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N’hésitez pas à visiter cette demeure exceptionnelle et à vous laisser séduire par son histoire ! 🏡✨